venta
USD 128.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
USD 405.900
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Departamento en venta
USD 405.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Premium en Los Troncos
Sarmiento Esq. R. Peña · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 123 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 405.900, un 48% mas que lo normal entre los 491 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento Esq. R. Peña.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.530lo normal · 2.3861.7382.798
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 274.337
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.140
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Características premium:- Carpintería de PVC con DVH primera marca
• Calefacción por piso radiante y caldera individual.
• Griferías y sanitarios de alta gama.
• Revestimientos de primera calidad.
• Cocinas completamente equipadas con heladera, lavarropas y microondas marca Samsung o similar
• Diseño de estilo europeo Servicios: .
Amplio hall de entrada. . 2 subsuelos de cocheras cubiertas y descubiertas .
Cocheras de cortesía en planta baja .
Cámaras de seguridad por circuito cerrado .
Ascensores de ultima generación . Wi-fi en espacios comunes Amenities: .
Piscina climatizada exterior .
Solarium con gazebos .
Quincho interior totalmente equipado .
Laundry .
Gimnasio de ultima generación .
Quincho exterior en terraza Departamento 3 ambientes de 123 m2 de grandes dimensiones cuenta con: .
Living comedor con amplio balcón saliente .
Cocina integrada con barra desayunadora .
Toilette de recepcion . 2 dormitorios en suite .
Calefacción por losa radiante >> Cocheras cubiertas opcionales USD 25.000 >> Consulte plan de financiación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 434.516 en total: USD 405.900 del aviso mas USD 28.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.661.319 por mes con ingresos de $ 14,6 M.
Costo total realUSD 434.516
- Precio del aviso
- USD 405.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.823
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.059
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.734
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.661.319/mes
Necesitas ingresos por $ 14.645.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 101.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Troncos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 329.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento Esq. R. Peña, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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