Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Güemes, Mar del Plata

SARMIENTO 3200, Piso 5 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 65 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 168.644). El m² sale USD 3.385 contra USD 3.012 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 168.644
Mediana precio/m²
USD 3.012
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Güemes, Mar del Plata Departamento de 2 ambientes en venta • Edificio Upsala IN Ubicado en el moderno edificio Upsala IN, sobre calle Sarmiento entre San Lorenzo y Roca, se ofrece este excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, con muy buenas dimensiones y comodidades. Con una superficie de 65 m², la unidad cuenta con una distribución funcional y detalles de categoría, en una ubicación estratégica cercana a Plaza Mitre y al centro comercial Güemes. Características del departamento: Dormitorio en suite, con baño completo Toilette de recepción Amplio living-comedor, con salida al balcón al contrafrente Cocina separada, cómoda y bien equipada Cochera cubierta y baulera incluidas Amenities del edificio: Quincho de uso común Piscina al aire libre Una propiedad ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y calidad constructiva, ya sea como vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Espacios amplios, servicios y excelente entorno urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 236.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 236.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SARMIENTO 3200, Piso 5, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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