Departamento en venta en Leandro N. Alem · 2 ambientes
Departamento dos ambientes a estrenar en Playa Grande
Saavedra 100 - Edif. Oceanside III · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 73 m²
Departamento en Leandro N. Alem, 2 ambientes, 64 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 4.062 contra USD 3.667 de la mediana (+10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.667
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra 100 - Edif. Oceanside III, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires