P Proppies
Departamento en venta en La Perla Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 97.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 128.500, USD 2.000 mas.
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Perla Sur · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes al frente - vista al mar

9 De Julio 2300, Piso 4 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla Sur

Piden de mas

Pide USD 126.500, un 42% mas que lo normal entre los 497 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla Sur publicados a menos de 5 cuadras de 9 De Julio 2300, Piso 4.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 2.0231.6672.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.015
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes a la calle con doble balcón saliente. El mismo consta de living comedor a la calle con salida a balcón (vista al mar), cocina semi-integrada con espacio para lavarropas, dormitorio al contra-frente con placard y salida a balcón, baño completo con mampara de vidrio templado. Se entrega amoblado y decorado. Aberturas en DVH estilo Módena. Calefacción por tiro balanceado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.141.061 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.061/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 221 m
Shopping Peatonal7 min · 428 m
Toledo7 min · 479 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 167 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 88 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 101 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 111 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 413 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla Sur esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 48,9% menos que en junio de 2026 y un 30,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 2300, Piso 4, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Perla Sur

Busquedas relacionadas

USD 126.500
Departamento en venta
WhatsApp