venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre 2854, La Perla
USD 79.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 178.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 2854, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 79.900, un 15% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre 2854.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.816lo normal · 2.1322.539
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.827
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.956
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes al contrafrente, ubicado en 11 de Septiembre entre H.
Yrigoyen y Mitre.
Buen estado.
Muy luminoso.
Cuenta con hall de distribución, living comedor, cocina separada, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo con bañera y extractor.
Calefacción por tiro balanceado.
El dormitorio y el lavadero cuentan además con vista lateral, con vista parcial hacia calle 11 de Septiembre.
Consultanos más detalles llamando al Ver datos Ver datos O escribinos por Whatsapp al + Ver datos 00
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 716.361/mes
Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de Septiembre 2854
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 34 m
N1 min · 49 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 175 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 146 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 179 m
Plaza España6 min · 365 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge6 min · 396 m
Salud
· 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 103 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 296 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre 2854, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 112.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy