Departamento 2 ambientes en venta en Jujuy al 900, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Jujuy al 900, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 18% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 900.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.1161.7112.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.884
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Edificio Boutique, Conrad Tower ll, ubicado en La Perla. Una de las zonas más buscadas. Excelente departamento de 2 ambientes con balcón al frente, muy luminoso y con vistas abiertas. La propiedad se destaca por su estética moderna, su excelente estado de conservación y su escaso uso, encontrándose prácticamente a estrenar. Cuenta con calefacción por radiadores, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) que garantizan confort térmico y acústico, y ambientes muy bien distribuidos. Ubicado en un edificio boutique que ofrece amenities de categoría: terraza con vista al mar, SUM, quincho, solárium con jacuzzi, gimnasio y laundry. Ideales para disfrutar todo el año. Se escuchan ofertas. Aviso legal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Raices6 min · 371 m
La familia7 min · 438 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 474 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada4 min · 234 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 334 m
Plaza Pueyrredon5 min · 336 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 407 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico6 min · 379 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 900, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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