Departamento 2 ambientes en venta en 20 de Septiembre 1051, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen 20 de Septiembre 1051, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 9% mas que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre 1051.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 2.1611.7502.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.212
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Descubre el lugar perfecto en La Perla, Mar del Plata! Este moderno departamento de 57 m2 combina comodidad y estilo, con una orientación noreste que asegura luz natural todo el día. Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler y posibilidad de permuta. El departamento cuenta con 1 suite con armarios empotrados, 2 baños, y un living comedor que se conecta con un balcón privado. Disfruta de una cocina equipada y comedor diario, además de un toilette y baño de servicio. Las instalaciones de primera calidad incluyen calefacción, carpintería de aluminio, ventanas de doble acristalamiento y preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un quincho, solarium, SUM, y es apto para mascotas. Ubicado en un área residencial tranquila, pero cerca de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más. Con acceso fácil para personas con movilidad reducida y una plaza de estacionamiento cubierta, este espacio es tanto un hogar acogedor como una excelente oportunidad de inversión. ¡No te pierdas esta joya en construcción, lista para convertirse en tu nuevo hogar o inversión perfecta en la Costa Atlántica! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 de Septiembre 1051

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Estrella5 min · 317 m
Supermercados Toledo5 min · 319 m
Supermercado Girasol6 min · 363 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pueyrredon3 min · 191 m
Plaza Pueyrredon3 min · 199 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 608 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 129.000USD 120.00024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Septiembre 1051, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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