Departamento 2 ambientes en venta en Salta al 1000, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta al 1000, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 121.255, un 25% mas que lo normal entre los 530 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 1000.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.1051.6692.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.842
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiado: venta 2 ambientes con cochera en La Perla Salta 1042, La Perla, Mar del Plata Descripción Departamentos a estrenar de 2 ambientes con cochera opcional. Edificio en construcción ubicado en Salta y Av. Libertad. Edificio Ofelio XXI Posesión estimada para Abril 2027 Compuesto por 10 plantas con 3 unidades por piso (dos al frente y una al contrafrente) Las unidades cuentan con balcón saliente que se integran con el verde del barrio, living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard. Calefacción por radiadores, caldera individual. Piso de porcelanato, carpintería frente A30 y el resto en modena de aluminio negro con DVH, mesada de granito, descarga de inodoro por valvula , grifería FV , baño con plediluvio con cuadro externo. Marcos de madera, carpintería de bajo mesada y placares. Los departamentos al frente cuentan con parrilla a gas para disfrutar el aire libre. El contrafrente es a un pulmón de manzana espacioso y abierto lo que brinda vista panorámica. Quincho de uso común. Constructora con más de 20 edificios terminados y entregados. Servicio de post venta por 5 años Todas las características pensadas para el ahorro y practicidad del futuro mantenimiento · Financiación: 50 % al boleto Saldo en 36 cuotas en dolares Opción contra frente: 46 mt cubiertos + 4,95 mt balcón terraza Valor : u$s 121.255 Opcion frente: 50 mt cubiertos + 10,80 mt de balcón terraza Valor: u$s 131.255 Cochera cubierta: u$s18.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.804 en total: USD 121.255 del aviso mas USD 8.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.088.929 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 129.804
Precio del aviso
USD 121.255
Escritura y honorarios~2%
USD 2.934
Sellos y tasas~1%
USD 1.213
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.929/mes

Necesitas ingresos por $ 4.355.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.314) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La familia5 min · 289 m
Tu Toque · La Rioja 11815 min · 331 m
Raices7 min · 430 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 195 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España5 min · 330 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 396 m
Plaza Pueyrredon7 min · 464 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 121.255
Departamento en venta
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