venta
USD 42.900
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Guemes·1 amb · 21 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes
ARS 1
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
ARS 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes
Departamento - Guemes
Guemes · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide $ 1, un 100% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Guemes.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.6682.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.081
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el corazón del barrio Güemes, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de mar del plata, se emplazara el edificio Oceanside IX.
El proyecto se destaca por estar pensado para ofrecer una experiencia de vida inigualable.
Oceanside IX constara con departamentos de dos ambientes de 72m2 en semi piso, con un total de 10 departamentos.
Cada uno contara con balcón terraza al frente, cocina integrada, lavadero, toilette y un dormitorios en suite, cada uno con balcón al contra frente.
El desarrollo tendrá 14 cocheras y 10 bauleras.
El edificio contara con amenities tales como sum para 24 personas, solarium con piscina, gimnasio, espacio de coworking y laundry.
Además dispondrá de un sistema de seguridad integral con cámaras de seguridad y llave electrónica en el acceso a las unidades.
Para mas información, no dude en consultarnos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1 en total: $ 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 0 por mes con ingresos de $ 0.
Costo total real$ 1
- Precio del aviso
- $ 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 0/mes
Necesitas ingresos por $ 0/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.050.000.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.050.000.000% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Mercalito2 min · 141 m
Granja Agustin2 min · 143 m
Fede8 min · 481 m
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 132 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 97 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 831 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 891 m
Salud
· 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 76 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 204 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 938 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Guemes
venta
USD 97.500
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 298.500
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy