Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Venta 2amb Tucuman 2500 6º

Tucumán 2553 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 39 m², USD 83.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.911 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.911
Mediana m²
41 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Venta de Departamento "Marea" – 2 Ambientes Todo Externo – Tucumán 2500, 6° Totalmente refaccionado · Amoblado y decorado · A metros de Güemes y Shopping Aldrey Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros del Paseo Comercial Güemes y del Shopping Aldrey, este exclusivo 2 ambientes todo externo ofrece un diseño completamente renovado, excelente luminosidad natural y un equipamiento de primer nivel. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. Descripción del departamento Amplio living comedor, totalmente externo con vista a la calle, con sectores de comedor y living bien definidos gracias a su moderna distribución. Pisos de porcelanato brillante, mesa de vidrio con cuatro sillas, sofá de dos cuerpos, mesa ratona de vidrio, alfombra decorativa, plantas, perchero, rack y Smart TV de 32". Dormitorio externo, también con vista a la calle, completamente renovado, con pisos de porcelanato simil madera, sommier de dos plazas, mesas de luz con veladores, rack y Smart TV de 32". Cocina separada con lavadero, totalmente equipada con lavarropas, heladera con freezer, cocina semi industrial, microondas, pava eléctrica, tostadora, además de una completa batería de cocina, vajilla, cubiertos y accesorios de primera calidad. Baño completo, con mampara, sanitarios Piazza, vanitory laqueado, grifería importada y equipamiento completo, incluyendo secador de cabello. Características destacadas Departamento totalmente refaccionado, con modificación de la distribución original para lograr ambientes más amplios y funcionales. Renovación de cañerías de cocina y baño. Obra de gas realizada en el edificio. Cielorrasos renovados en cocina y baño. Persianas de PVC. Dos calefactores por tiro balanceado nuevos, uno en el living y otro en el dormitorio. Cortinas nuevas en todos los ambientes. Se entrega completamente amoblado, decorado y equipado, tal como se observa en las fotografías. Datos de la propiedad Dirección: Tucumán 2500 – 6° Superficie: 39 m² aprox. Expensas: $100.000 aprox. Valor: U$S 83.500 Una propiedad única por su nivel de terminaciones, equipamiento y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente potencial de renta. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todos los valores de venta en nuestra página web se expresan en dólares estadounidenses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.676/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2553, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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