Departamento en venta en Dos de Abril · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.899

Departamento en venta en Dos de Abril · 2 ambientes

2 Amb Vista Panorámica C/cochera Fija

Diagonal Alberdi 2336 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dos de Abril, 2 ambientes, 39 m², USD 95.899 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.459 contra USD 2.024 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Dos de Abril

Descripcion

U$S 85.900 y 24 cuotas fijas de U$S 500 (Opción financiada). Departamento *2 ambientes* con balcón, *vista panorámica al mar y las sierras*, *Cochera* en 1° subsuelo Diagonal Alberdi 2336 sur– EDIFICIO ESTRELLA DE MAR Ubicado en el piso *16• F* del Edificio Estrella de Mar, este departamento se destaca por su increíble vista panorámica al mar y las sierras, su excelente luminosidad y su impecable estado de conservación. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o como inversión para renta. Información del departamento: * Living comedor 5 x 3 m , piso cerámico, amplio ventanal con salida al balcón, totalmente amoblado y decorado. * Balcón 5 x 1 m con vista panorámica al mar y las sierras. * Cocina separada 4,50 x 1,50 m , revestida en cerámicos con detalles decorativos, amoblamiento completo, cocina Escorial Master y heladera Telefunken. * Lavadero independiente 1,50 x 1 m . * Dormitorio 3 x 3 m , piso de parquet plastificado, placard y excelente luminosidad. * Baño completo 2 x 1,50 m , revestido en cerámicos. * Muebles, decoración y equipamiento incluidos en el precio de venta. * Piso 16 con una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. Superficie cubierta: 39 m² aprox Sup. balcón: 5 m² aprox Sup. Total: 44 m² aprox Sup. Cochera: 15 m² aprox Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble según corresponda. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la última información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.660
Precio del aviso
USD 95.899
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.363/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Alberdi 2336, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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