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Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 149,8 M
Cuota UVA desde $ 850.829/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

2 Amb a Estrenar - Entrega Enero 2025

Dorrego al 2200 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 43 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 ambientes a la calle – A estrenar AFIANZA PLAZA #5 Con vistas abiertas a la Plaza Peralta Ramos, sin construcciones en frente. Amplio living comedor con salida a un balcón de 4,5 m². Cocina integrada con barra, muy luminosa y con ventilación natural. Lavadero incorporado. Toilette de recepción. Dormitorio en suite al contrafrente, con vestidor. El edificio ofrece SUM, quincho y gimnasio. Cocheras descubiertas disponibles (USD 18.000). (Las imágenes corresponden al showroom y no representan la unidad publicada).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.403.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Supermercado chino7 min · 456 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 2200, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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