venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Mármol al 900, Constitucion
USD 148.000
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Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mármol al 900, Constitucion
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 148.000, un 13% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Mármol al 900.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.387lo normal · 2.7543.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.772
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.759
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio Village Rond Point 2 ambientes a la calle c/ balcón y cochera fija descubierta , frente al Mar !!
• Estilo Minimalista
• Living comedor a la calle , salida al balcón de 8 mts , excelente vista al Mar ..
• Cocina integrada al living separada con barra desayunadora
• Baño completo con ducha
• Dormitorio amplio con gran vestidor , es mismo con hermosa vista al mar !
• 70 mts totales
• Calefacción por radiadores eléctricos
• Cochera fija descubierta , portón Eléctrico
• Expensas $ 250.000 aprox
• Se Toma Vehículo en parte de pago
• Listo para ser Escriturado ! El Village Rond Point cuenta : -Quincho de uso común en el ultimo piso totalmente equipado
• Landry
• gym pequeño Edificio sustentable , con sistema de calefacción Aerotérmico Frio / Calor, presentando así un ahorro de energía único . A su vez utiliza un sistema termodinámico para el agua caliente sanitaria que logra un 85 % de ahorro energético y cuenta con sistema de recuperación de aguas residuales y de lluvia . .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.334.997/mes
Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mármol al 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Shell Shop2 min · 109 m
Toledo6 min · 405 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 198 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 68 m
Plazoleta do Cruceiro Galego2 min · 130 m
Kuzcotopia Salon3 min · 185 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 345 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 442 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 02 de oct de 2026USD 155.000 → USD 148.000-4.52%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mármol al 900, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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