venta
USD 179.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calasanz al 900, Constitucion
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calasanz al 900, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 43 años
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV.
CONSTITUCIÓN Ubicado en Calasanz 982 esquina Av.
Constitución, este departamento combina luz, ventilación y un espacio exterior propio, en una de las zonas más buscadas por su conectividad y movimiento comercial, y a su vez la tranquilidad de la zona.
Situado en 2° piso por escalera, dentro de un edificio sólido de 43 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado general y con mejoras importantes ya realizadas.
Distribución y características
• Living–comedor cómodo, con salida al exterior -Balcón terraza a la calle con parrilla, con vista abierta hacia Av.
Constitución — un diferencial difícil de encontrar en esta tipología
• Cocina separada
• Espacio para lavarropas
• 1 dormitorio amplio -Baño con ducha reciclado
• Calefacción por tiro balanceado -Obra de gas del edificio finalizada Además, el edificio cuenta con terraza de uso común.
Superficies Superficie cubierta: 36,14 m² Superficie total: 41,82 m² Ideal para: -Vivienda permanente -Primera propiedad
• Inversión para renta Un departamento funcional, con espacio exterior propio y ubicación estratégica, cerca de transporte, comercios y servicios.
Consultanos para coordinar una visita.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas , las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calasanz al 900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Cooperativa Obrera6 min · 385 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73447 min · 419 m
Toledo7 min · 459 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada5 min · 312 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 610 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 902 m
Plaza Jose Manuel Estrada15 min · 982 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico2 min · 111 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 549 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.663/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calasanz al 900, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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