venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Catalina Daprotis 4161, Constitucion
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Catalina Daprotis 4161, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 155.000, un 12% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Catalina Daprotis 4161.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.925lo normal · 2.6002.0752.920
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 137.800
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.074
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En un edificio moderno y de reciente construcción, presentamos este hermoso semipiso de 2 ambientes de 56 m² totales, pensado para disfrutarlo desde el primer día.
La unidad se destaca por su balcón saliente al frente, con parrilla propia y vista lateral al mar, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de hermosos momentos.
Cuenta con dormitorio en suite, vestidor, toilette de recepción y ambientes cómodos, luminosos y muy bien distribuidos.
Desde el dormitorio también se puede disfrutar de vista parcial al mar.
El departamento se vende tal como se encuentra, con todos sus muebles y decoración, listo para ingresar y disfrutar.
El edificio cuenta con quincho de uso común con vista al mar, un diferencial que suma un excelente espacio para reuniones y encuentros.
Además, dispone de cochera descubierta de muy fácil acceso, ubicada en la primera posición, con espacio suficiente para un auto o una camioneta tipo doble cabina.
Superficie total: 56 m² Expensas: $120.000 (Incluyen servicio de limpieza y mantenimiento de los espacios comunes.) Constitución — Mar del Plata USD 155.000 Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, con balcón, parrilla, cochera, quincho y vista al mar, en una zona con gran crecimiento y desarrollo.
Comunicate para coordinar una visita! Ver datos Costa Bond Propiedades – Reg. 4058
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catalina Daprotis 4161
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Shell Shop8 min · 522 m
Toledo10 min · 633 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta do Cruceiro Galego8 min · 500 m
Kuzcotopia Salon8 min · 519 m
Rotonda Constitucion9 min · 565 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 731 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.663/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catalina Daprotis 4161, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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