Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 3000, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 3000, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
68 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 149.600, un 1% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 3000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.836
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.596
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento a estrenar de 2 ambientes en barrio Chauvin, Mar del Plata. Esta moderna unidad, ubicada en el piso 3, cuenta con un living comedor que se abre a un amplio balcón terraza al frente. La cocina, equipada con una barra desayunadora, ofrece un espacio funcional y elegante. El dormitorio también tiene salida al balcón, proporcionando luz natural constante. Cocheras opcionales. El edificio cuenta con ascensor y servicios completos de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Con una superficie cubierta de 57 m2 y 11 m2 descubiertos, es una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de alquiler. Precio: USD 149.600. posesion inmediata "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.146 en total: USD 149.600 del aviso mas USD 10.546 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.349.429 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.146
Precio del aviso
USD 149.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.620
Sellos y tasas~1%
USD 1.496
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.429/mes

Necesitas ingresos por $ 5.397.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Abuelo tito2 min · 109 m
Maxikiosco2 min · 131 m
Dietetica Bisa5 min · 301 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 777 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 908 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado1 min · 35 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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