Departamento 2 ambientes en venta en Garay al 3000, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Garay al 3000, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 99.300, un 14% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Garay al 3000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.207lo normal · 2.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.002
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.402
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALEGRO 1 | DONDE NACE TU HOGAR | BARRIO CHAUVIN Departamentos de 2 Ambientes con balcón • Living Comedor con acceso al balcón • Cocina integrada • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo • Quincho con parrilla Ubicado en el corazón de Chauvin, Alegro 1 es mucho más que un edificio: es un lugar pensado para acompañarte en tu primer gran decisión. Con 8 pisos de unidades funcionales, cómodas y luminosas, este proyecto fue diseñado para que sientas cada espacio como propio. Porque sabemos que un hogar no se elige solo por cómo se ve, sino por cómo se vive. Especificaciones: Aberturas exteriores de aluminio o PVC, con doble vidriado hermético y ruptura de puente térmico. Pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla, simil madera de primera marca. Carpintería interior de madera laqueada y zócalos en similar material, color blanco. Muebles de cocina y placares completos a medida, en melamina. Calefacción individual por losa radiante, con termostato digital. • Mármoles en mesada de cocina y baños. • Artefactos de cocina de primera marca en acero inoxidable. Pileta marca Johnson. • Grifería principal marca FV monocomando en cocina, baños y losas sanitarias de primera marca. • Ascensor para seis pasajeros de última generación, con puertas de acero inoxidable. • Cámaras de seguridad con opcional monitoreo a través de app para celular. Cochera USD 17.800 Cochera Doble USD 26.700 Consulta por unidades disponibles y cocheras. Para más información sobre el desarrollo, comunícate con nosotros! Ver datos Ezequiel José Estudio Inmobiliario Reg 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.301 en total: USD 99.300 del aviso mas USD 7.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 891.762 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.301
Precio del aviso
USD 99.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.403
Sellos y tasas~1%
USD 993
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.567.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco3 min · 173 m
Abuelo tito3 min · 213 m
Rioja y gascon5 min · 322 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre9 min · 594 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 754 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 890 m
Salud · 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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