Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos 3240, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos 3240, Chauvin

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 144.800, un 32% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 3240.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.291lo normal · 2.4971.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.884
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.493
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta departamentos de 2 ambientes con cochera descubierta. zona Chauvin. En construcción. Anticipo y financiación. Edificio Varese 3 Edificio de 5 pisos con 14 departamentos en total de 2 y 3 ambientes. Inicio de obra 2026. Entrega año 2028 Ubicado en calle Entre Ríos 3240. Departamentos de 2 ambientes de 48 m², 51 m² con un solo baño y de 58 m² con dos baños. Departamentos de 3 ambientes de 109 m² con dos baños. Características Generales: Iluminación Artefactos en zona comunes y en unidades con lámparas led. Calefacción Por losa radiante. Aislaciones Poliestireno expandido en último piso para evitar ruidos del SUM Griferías FV, Roca, o similar de alta calidad Carpintería PVC o aluminio color negro Muebles Melamina color gris (sombra marca EGGER) y melamina color madera (Kendal Coñac marca EGGER) Mesadas Granito negro Brasil Leather Pisos VITE – liscio ivory natural 80×80 interior y exterior ZONA COMUNES Incluyen paneles lo que constituye un ahorro en las expensas Acceso a departamentos Puertas de seguridad multianclaje. Seguridad • Sistema de cámaras en cocheras y amenities • Sistema de alarma en puerta de entrada y portones • Ascensor y escalera de emergencia con llave magnética • Portero visor conectado a WIFI • En departamentos: cerraduras multianclaje y porteros visores Amenities: SUM, terraza y Laundry Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.008 en total: USD 144.800 del aviso mas USD 10.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.306.132 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.008
Precio del aviso
USD 144.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.504
Sellos y tasas~1%
USD 1.448
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.224.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 3240

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Toledo · Alvarado 22404 min · 248 m
Miga · Tucuman 29805 min · 342 m
Chapon6 min · 365 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes2 min · 153 m
Plaza del Agua15 min · 962 m
Salud · 27 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado2 min · 156 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 3240, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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