Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes

Departamento - Chauvin

Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 127.200, un 3% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Chauvin.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.650lo normal · 2.5842.0912.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.015
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.698
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 amb 48 m2 totales contrafrente. Cochera y baulera opcional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.167 en total: USD 127.200 del aviso mas USD 8.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.376 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.167
Precio del aviso
USD 127.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.078
Sellos y tasas~1%
USD 1.272
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.376/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Toledo · Alvarado 22404 min · 248 m
Miga · Tucuman 29805 min · 342 m
Chapon6 min · 365 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes2 min · 153 m
Plaza del Agua15 min · 962 m
Salud · 27 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado2 min · 156 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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