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Departamento 2 ambientes en venta en Dimora Urbano Santiago del Estero 2451, Chauvin
Departamento en venta
USD 119.900
= $ 189,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dimora Urbano Santiago del Estero 2451, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 119.900, un 17% mas que lo normal entre los 579 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Dimora Urbano Santiago del Estero 2451.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.398lo normal · 2.0531.7002.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.632
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dimora Urbano Ubicado en el centro de la ciudad de Mar del Plata, en la calle Santiago del Estero entre Falucho y Gascón. UNIDAD: 5to B SUPERFICIE: 55m2 Características SISTEMA DE INGRESO • Importante hall de recepción de doble altura • Cerradura de acceso principal con llave anti clon • Conjunto de dos ascensores. Apto para uso de discapacitados según reglamentación vigente SISTEMA CONTRA INCENDIO • Sistema hidrante en palieres y sectores de uso común • Puertas corta fuego en plenos de escaleras SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO • Sistema de seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR SISTEMA DE CALEFACCIÓN • Calefacción por losa radiante eléctrica CIELORRASOS Y PAREDES • Revestidas con yeso proyectado CARPINTERÍAS • Exterior de aluminio alta prestación. Doble vidriado hermético (DVH) • Interior de melamina laqueada PISOS Y REVESTIMIENTOS • En estar comedor, cocinas y baños porcelanato de primera calidad • En dormitorios porcelanato símil madera COCINAS • Mesada de cocina de cuarzo • Horno y anafe de acero inoxidable • Grifería FV o similar BAÑOS • Grifería FV o similar • Losa sanitaria Roca o similar AMENITIES DE USO COMÚN • SUM para 30 personas equipado con parrilla • Coworking con office y toilete • Gimnasio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dimora Urbano Santiago del Estero 2451

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 143 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 189 m
Suelto yRevuelto4 min · 232 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 163 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Mitre5 min · 351 m
Plazoleta del Turista9 min · 595 m
Plaza Colon10 min · 646 m
Salud · 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 113 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 183 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dimora Urbano Santiago del Estero 2451, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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