Departamento 2 ambientes en venta en General Roca al 3100, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen General Roca al 3100, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 135.900, un 8% mas que lo normal entre los 454 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de General Roca al 3100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.665lo normal · 2.4572.2032.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.301
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.332
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Edificio Bonjo 12 en Pozo, unidades de 2 y 3 amb. Desde U$S 136.688.- ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027 • FINANCIACIÓN PROPIA El edificio cuenta con: • Unidades de 2 ambientes de 60 a 68 m2 • Unidades de 3 ambientes de 116 a 123 m2 • Quincho/SUM para reuniones y Terraza • Cocheras descubiertas en PB y cubiertas en Subsuelo • Opcionales al valor Valores 1A- 2 amb 51,14 Cub. 9,61 Desc. Total 60,75 U$S 136.688 1C- 2 amb 52,27 Cub. 8,13 Desc. Total 60,40 U$S 132.880 2A- 2 amb 51,14 Cub. 11,33 Desc. Total 62,47 U$S 143.681 2B- 2 amb 61,45 Cub. 7,40 Desc. Total 68,85 U$S 158.355 2C- 2 amb 52,27 Cub. 8,13 Desc. Total 60,40 U$S 135.900 3B- 2 amb 61,45 Cub. 7,40 Desc. Total 68,85 U$S 160.076 3C- 2 amb 52,27 Cub. 8,13 Desc. Total 60,40 U$S 137.410 4C- 2 amb 52,27 Cub. 8,13 Desc. Total 60,40 U$S 140.430 5A- 3 amb 102,47 Cub. 14,20 Desc. Total 116,67 U$S 274.175 5B- 2 amb 52,27 Cub. 8,14 Desc. Total 60,41 U$S 144.984 6 A 3 amb 102,47 Cub. 17,45 Desc. Total 119,92 U$S 287.808 6B- 2 amb 52,27 Cub. 8,14 Desc. Total 60,41 U$S 144.984 Cocheras: 5- Descubierta U$S 18.000 6- Cubierta U$S 18.000 7- Cubierta U$S 18.000 8- Cubierta U$S 18.000 9- Cubierta U$S 20.000 SUBSUELO 10- Cubierta U$S 20.000 11- Cubierta U$S 20.000 12- Cubierta U$S 20.000 13- Cubierta U$S 20.000 15- Cubierta U$S 20.000 16- Cubierta U$S 20.000 17- Cubierta U$S 20.000 VALORES (+) IVA (10,5%) ESCRIBANIA DESIGNADA 30% ANTICIPO EN U$ 70% Opción a) Cuotas en U$S billete EEUU Opción b) Cuotas en PESOS ajustadas por CAC (pesificado a u$s blue) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.481 en total: USD 135.900 del aviso mas USD 9.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.220.448 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.481
Precio del aviso
USD 135.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.289
Sellos y tasas~1%
USD 1.359
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.933

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.448/mes

Necesitas ingresos por $ 4.881.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Roca al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 158 m
Abuelo tito6 min · 359 m
Maxikiosco6 min · 390 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 280 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 136.688USD 135.90024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 136.688 → USD 135.900-0.58%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Roca al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 135.900
Departamento en venta
WhatsApp