venta
USD 92.900
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Cerrito Sur · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Cerrito Sur · 2 ambientes
Departamento en Cerrito
Cerrito al 1700 · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cerrito Sur, 2 ambientes, 54 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.858 de la mediana (-60,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 92.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.858
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerrito Sur
Descripcion
Departamento en 1er. piso por escalera, al frente.
Consta de living comedor de 5x4 con balcón a la calle, habitación de 3,20x3,20 con placard, cocina alargada y en espacio semicubierto lavadero con balcón al contrafrente, baño con ducha.
SIN EXPENSAS Esta alquilado hasta el 10/01/2027 APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.289/mes
Necesitas ingresos por $ 1.401.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito al 1700, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
