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Departamento 2 ambientes en venta en Cerrito al 1700, Cerrito Sur
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cerrito al 1700, Cerrito Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en 1er. piso por escalera, al frente. Consta de living comedor de 5x4 con balcón a la calle, habitación de 3,20x3,20 con placard, cocina alargada y en espacio semicubierto lavadero con balcón al contrafrente, baño con ducha. SIN EXPENSAS Esta alquilado hasta el 10/01/2027 APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de America Latina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambrera comunitario7 min · 458 m
Chino10 min · 617 m
Chino que barre11 min · 686 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica2 min · 128 m
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada5 min · 348 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niños de America Latina2 min · 148 m
Plaza2 min · 148 m
Plaza Domingo F. Sarmiento9 min · 600 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 1700, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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