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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 2131, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2131, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 19% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero 2131.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.9982.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.910
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
446 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA – CENTRO DE MAR DEL PLATA Excelente oportunidad en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata, en la zona de Santiago del Estero y Avenida Colón, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad esta en 4 piso y cuenta con aproximadamente 40 m² y se distribuye en: * Living comedor. * Cocina independiente con sector de lavadero. * Dormitorio con placard empotrado. * Baño completo. Ubicado en un piso contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y, como gran atributo, una excelente luminosidad natural, ademas todos sus ambientes cuentan con ventilacion natural. El departamento se encuentra en estado original, muy bien conservado, ideal para quienes buscan una propiedad en buenas condiciones y con posibilidades de actualizar a gusto. Importante: el edificio cuenta con la obra de gas realizada. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 17:15 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 2131

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Disco · San Luis 20343 min · 204 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 215 m
Gauchito Gil3 min · 217 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 298 m
Plaza Mitre5 min · 346 m
Plaza del Milenio8 min · 523 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 2131, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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