venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 2100, Centro
USD 79.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 99.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 2100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 79.900, un 4% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.776lo normal · 1.8502.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.260
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.998
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO Y AMOBLADO – EXCELENTE UBICACIÓN
Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en Mar del Plata.
Departamento de 2 ambientes, reciclado y totalmente amoblado, listo para entrar a vivir.
Ubicado sobre calle Catamarca, entre Av.
Colón y Bolívar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a Plaza Colón, Shopping Los Gallegos, comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente opción para renta o disfrute personal.
Consultanos para coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.495 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour3 min · 200 m
Armania3 min · 203 m
Shopping Los Gallegos5 min · 299 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 110 m
Plazoleta del Tango3 min · 202 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 323 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 59.000
VENTA DEPTO. 2 AMB. | Z. CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 99.900
4 AMBIENTES +DEPEN. 2 BALCONES AL FRENTE GUEMES
Centro·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 64.900
VENTA Dpto 2 ambientes Centro
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 29.800
VENTA DEPTO 1 AMBIENTE AL FRENTE - CENTRO
Centro·1 amb · 14 m2·publicada hoy