Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pedro Luro 2237, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pedro Luro 2237, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 18% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Pedro Luro 2237.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 2.1001.7472.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.500
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.872
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta. Espectacular departamento de dos ambientes al frente con vista plena al mar en Edificio "ALMERIA". Ubicado en una posición privilegiada sobre la Avenida Luro 2237, 20° Piso "H", la propiedad posee una superficie de 35 m², destacándose por su increíble panorámica costera visible desde todos sus ambientes. La unidad presenta una excelente distribución y equipamiento completo: Sector Social: Living comedor muy luminoso con ventanal de vista plena al mar y pisos en cerámica. Cocina integrada revestida en cerámico, equipada con heladera, lavarropas, microondas y termotanque. Dormitorio y Baño: Habitación luminosa con pisos en cerámica y placard empotrado. Baño completo revestido en cerámica con pe-diluvio y mampara instalada. Climatización y Estado: Cuenta con calefactor instalado, luces y apliques colocados, recién pintado y completamente amoblado. Servicios: Dispone de agua, gas y desagües conectados. Una propiedad única por altura, vista al mar y ubicación frente al centro y playas marplatenses. Superficie: 35 m². Expensas: $170.000 mensuales. Estado: Amoblado y listo para ingresar. Valor: U$S 86.900. Formas de pago: contado efectivo o Criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.121 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.121/mes

Necesitas ingresos por $ 3.116.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 2237

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 97 m
Shopping Peatonal3 min · 195 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 204 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 204 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 64 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 132 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 652 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 2237, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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