venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 3 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1700, Centro
USD 89.900
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Departamento en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 89.900, un 11% menos que lo normal entre los 535 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero al 1700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.798lo normal · 2.0232.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.154
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.873
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! Departamento 2 ambientes amplios TOTALMENTE RECICLADO
• Externo con ventanal a la calle
• Ubicado en Santiago del Estero al 1700 Piso 8 en edificio "Jockey Club" zona centro
• Living comedor con ventanal a la calle amoblado con sillas, mesa, zofa, mueble vajillero y mueble repisa.
• Cocina integrada con barra desayunadora y banquetas.
Revestida en cerámico.
Equipada con cocina, heladera, lavarropas, microondas y calefon todo a estrenar.
Muebles nuevos hechos a medida.
Ventilacion natural en cocina.
• Baño revestido en cerámico con pediluvio y mampara de media hoja
• Habitación con ventanal a la calle reciclada con ceramicos en simil parquet y placard hecho a medida
• Adicionales: Calefactor, amoblado, pintado, luces y apliques.
Valor USD 92.900 Con escribanía designada ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Ideal para alquiler o uso personal. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.345/mes
Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour3 min · 176 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 232 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion
· 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 167 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 231 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 249 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 269 m
Salud
· 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 388 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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