P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 2200, Centro
Departamento en venta
USD 87.900
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.384/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 87.900, un 18% menos que lo normal entre los 814 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano al 2200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 2.1482.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.405
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.047
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento dos ambientes a la calle con amplio balcon. Comodo living comedor con gran ventanal, muy luminoso, revestido con pisos de porcelanato. Cocina comedor con ventilacion natural. Toilette. Pequeña dependencia de servicio. Dormitorio con pisos de porcelanato simil madera y placard a medida. Baño completo y moderno. Calefaccion por tiro balanceado. Obra de gas hecha en el edificio y tambien en el departamento. No cuenta con encargado (empresa de limpieza) Expensas bimestrales. Camaras de seguridad en pasillos y entrada. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.384 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo1 min · 95 m
Comunitario moreno2 min · 148 m
Gauchito Gil3 min · 168 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 247 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 369 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 175 m
Plaza del Milenio3 min · 184 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 209 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 324 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 87.900
Departamento en venta
WhatsApp