venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 3 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2100, Centro
USD 129.900
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Departamento en venta
USD 129.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 129.900, un 1% menos que lo normal entre los 600 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.165lo normal · 2.1932.638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.579
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.141
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento de 2 ambientes en el destacado Edificio Noveccento a pasos de la Plaza Colon. • Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar. • Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. Pre-instalación de aire acondicionado. • Living, cocina integrada al ambiente y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. • Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. • Muebles a estrenar, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoracion, NO ES APTO CREDITO!!! No podes perdertelo!!!!! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.565 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.058
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.166.565/mes
Necesitas ingresos por $ 4.666.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Comunitario moreno3 min · 200 m
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Toledo4 min · 237 m
Educacion
· 40 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
· 19 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 09 de oct de 2026USD 135.000 → USD 129.900-3.78%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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