venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bolívar 2339, Centro
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 65.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Bolívar 2339, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 48.000, un 25% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Bolívar 2339.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.0001.7082.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 488 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.934
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vení a visitar este Departamento 2 ambientes en pleno Centro, en calle Bolivar entre Corrientes y Santa Fe Este departamento consta de cocina separada, living comedor, baño completo y un dormitorio.
Gran oportunidad para inversión, ideal para una familia.
Contactanos y vení a conocerla! Escuchamos ofertas.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
El valor del inmueble indicado puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.136 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.136/mes
Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 2339
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 47 en la zona
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Suelto yRevuelto4 min · 231 m
Educacion
· 47 en la zona
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CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 401 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
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Salud
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CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 376 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 390 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.207 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 2339, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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