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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 151,6 M
Cuota UVA desde $ 861.228/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.900, un 26% mas que lo normal entre los 679 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano al 2300.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.524lo normal · 1.9981.6882.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.912
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
534 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.901
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON SALIENTE EN VENTA. Ubicado sobre calle Belgrano al 2300 entre Corrientes y Santa fe La propiedad cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas a nuevo, aberturas con DVH, calefón PEISA y pisos de porcelanato español en todos sus ambientes. La cocina se destaca por su mesada y barra en cuarzo blanco, mobiliario a medida y equipamiento completo. Además, posee baño con mampara de vidrio templado y griferías FV, sector de lavado independiente y excelentes detalles de terminación. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar y disfrutar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 861.228 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.444.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gauchito Gil2 min · 103 m
Comunitario moreno2 min · 110 m
Toledo2 min · 151 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 351 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias5 min · 302 m
Plaza del Milenio5 min · 313 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 321 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 225 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 445 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 97.900USD 95.90024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 97.900 → USD 95.900-2.04%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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