Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes 1951, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes 1951, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 164.900, un 25% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1951.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.111lo normal · 2.4912.0462.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 132.048
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.486
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentode 2Ambiente a la calle con balcón saliente a estrenar en edificio moderno (DALAI CENTRO). Consta de amplio hall de entrada con baño completo. Cocina separada con barra. Amplio living comedor al frente con balcón saliente, dormitorio al frentecon placard empotrado y salida al balcón. Superficie 55 m2. El edificio cuenta con Hall de entrada en triple altura, amenities en entrepiso como doble Sum con parrilla y Sector de Coworkingy 2 subsuelos de cocheras (cubiertas y descubiertas). Excelente ubicación en pleno centro la ciudad, próximo a cines, teatros, restaurantes y a metros del mar. El edificio está emplazado sobre dos lotes de terreno, posee en total 20,78 mts de frente. Departamento disponible de 2 Ambientes al frente, con balcón saliente y vista al mar. ENTRE SUS CARACTERISTICAS A DESTACAR ENCONTRAMOS: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores doble muro con orientación sur • Aberturas de PVC con DVH. (doble vidriado hermético) • Paredes en yeso proyectado. Paredes divisorias entre unidades con doble muro para aislación termo acústica. • Pisos de Porcellanato en estar comedor, baño, cocina, dormitorio y balcón. • Puertas de ingreso de 1 calidad, reforzada con cerradura multipunto • En baño: box de ducha o pe diluvio, vanitory, griferías fv o similar, revestimiento en porcellanato. • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos realizados en melanina a medida con cantos de PVC. • Artefactos de cocina y horno eléctrico de 1 calidad. • Calefacción centralizada por aire. • Agua caliente central. • Balcones al frente con porcellanato rústico. • Portero eléctrico visor con cámaras de seguridad. • Ascensores de última generación. EL ENTORNO Ubicado en DALAI Centro, un edificio moderno de 14 pisos con amenities de primer nivel: • Solarium con vista panorámica • SUM doble con parrilla • Sector coworking • Laundry • Zona de esparcimiento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.526 en total: USD 164.900 del aviso mas USD 11.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.480.788 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1951

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Toledo · Alvarado 22402 min · 110 m
Dietetica Bisa5 min · 309 m
Cliente danilo5 min · 324 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 148 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 346 m
Plaza Mitre16 min · 997 m
Salud · 26 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado3 min · 171 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 247 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1951, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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