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Departamento 2 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Centro
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.297/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, lo mismo que lo normal entre los 475 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 2.0741.7482.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.872
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.858
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO ROYAL PARK • TORRE SUR • SGO DEL ESTERO Y DIAG. ALBERDI. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON VENTANALES EN VENTA MAR DEL PLATA. AMPLIO LIVING COMEDOR PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA COCINA INTEGRADA DORMITORIO AL FRENTE CON AMPLIO PLACARD PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA SISTEMA ELÉCTRICO DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN CON SPLIT SISTEMA INVERTER. CARPINTERIA: EXTERIOR DE ALTA PRESTACIÓN DE ALUMINIO CON DVH (DOBLE VIDRIO). PUERTA BLINDADA AMENITIES GENERALES PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA DE 25 MTS.- FITNESS CENTER -VESTUARIOS Y ESPACIO DE RÉLAX ESPACIO DE CO-WORKING EN ENTRE PISO SEGURIDAD 24 HS. • LAUNDRY. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 289 m
N6 min · 391 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 393 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 137 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 142 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 170 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 343 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 401 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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