Departamento 2 ambientes en venta en CORRIENTES 1900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen CORRIENTES 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 685 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 1900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.0951.8162.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.329
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CORRIENTES ENTRE BELGRANO Y MORENO DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A LA CALLE + COCHERA OPCIONAL EN VENTA MAR DEL PLATA. OPORTUNIDAD EXCLUSIVA: 3 UNIDADES DISPONIBLES EN EDIFICIO DALAI CENTRO CON COCHERA (OPCIONAL) ​UBICACIÓN DE PRIVILEGIO: CALLE CORRIENTES ENTRE BELGRANO Y MORENO. EN EL CORAZÓN ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD. ​DETALLES DE LAS UNIDADES (2 AMBIENTES A LA CALLE): ​SUPERFICIE: 56 M2 APROXIMADOS DE PURO CONFORT Y DISEÑO. ​COCHERA: CADA DEPARTAMENTO INCLUYE SU PROPIA COCHERA. ​LUMINOSIDAD: EXCELENTE LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN EN TODOS LOS AMBIENTES. ​CLIMATIZACIÓN: CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE POR AGUA E INSTALACIÓN LISTA PARA AIRE ACONDICIONADO. ​CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM: ​ABERTURAS DE PVC COLOR NEGRO CON DVH (DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO). ​MUROS CON AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA DE ALTA EFICIENCIA. ​PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD. ​AMENITIES DE PRIMER NIVEL EN EL EDIFICIO: ​SOLARIUM CON VISTA PANORÁMICA. ​SUM DOBLE TOTALMENTE EQUIPADO CON PARRILLA. ​SECTOR DE COWORKING IDEAL PARA TRABAJO REMOTO. ​ZONA DE ESPARCIMIENTO EN EDIFICIO MODERNO DE 14 PISOS. 3º PISO A LA CALLE: U$S 120.000 VALOR DE COCHERA: u$s 20.000 (DESCUBIERTA) 6º PISO A LA CALLE: u$s 125.000 VALOR DE COCHERA: u$s 24.000 (CUBIERTA) 8º PISO A LA CALLE: u$s 135.000 VALOR DE COCHERA: u$s 24.000 (DESCUBIERTA) TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Toledo2 min · 97 m
Comunitario moreno2 min · 125 m
Gauchito Gil2 min · 134 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 315 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 361 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Plaza del Milenio4 min · 252 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 258 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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