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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 ambientes a metros de rivadavia y san martin

Moreno 2500, Piso 3°, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 20% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2500, Piso 3°, Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 220% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.319
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA DE MAR DEL PLATA • AMPLIO LIVING COMEDOR AL CONTRAFRENTE • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PLACARD CON VISTA AL CONTRAFRENTE • SE PUEDE UTILIZAR PARA VIVIENDA O PARA ALQUILAR • SE ENTREGA AMOBLADO • MUY LUMINOSO • A METROS DE RIVADAVIA Y SAN MARTIN • EL CONSORCIO PERMITE MASCOTAS • IMPORTANTE: LAS EXPENSAS INCLUYEN EL CABLE • PARA COORDINAR VISITAS: LLAMAR A VANINA COHEN AL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.7% total
USD 59.000USD 58.00014 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 59.000 → USD 58.000-1.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2500, Piso 3°, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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