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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.666/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Santa fe e/ belgrano y moreno-depto en mar del plata

Santa Fe E/ Belgrano y Moreno-Depto en Mar del Plata 1600, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 20% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe E/ Belgrano y Moreno-Depto en Mar del Plata 1600, Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 2.1072.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.464
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta departamento ubicado en la calle Santa Fe, entre Belgrano y Moreno, en el corazón del centro de Mar del Plata. A 200 m de la Playa Bristol y del Casino. Rodeado de comercios de diversos rubros y locales gastronómicos. El departamento cuenta con un dormitorio, cocina , baño y patio techado. Posee todos los servicios. Conexión de gas y agua hechas nuevas. Está totalmente equipado con cocina, termotanque, microondas, mesa y 4 sillas. Una cama matrimonial y 2 cuchetas, mesita de luz. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Axion Group

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gauchito Gil1 min · 72 m
Comunitario moreno1 min · 90 m
Suelto yRevuelto4 min · 252 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 260 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 434 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 363 m
Plaza del Milenio6 min · 374 m
Plaza de las Provincias6 min · 402 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 327 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe E/ Belgrano y Moreno-Depto en Mar del Plata 1600, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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