alquiler
$800.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Garay al 3400, San Jose
USD 950
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Departamento en alquiler
USD 950
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.050Departamento 2 ambientes en alquileren Garay al 3400, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Sale $ 1.501.855 por mes con expensas, un 76% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 3400.
76% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.501.855lo normal · 852.4501.047.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 852.450/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**GARAY 3451 – GARAY FLEX** Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 3° C, al frente y contrafrente, con una superficie aproximada de 60 m², en el barrio San José de Mar del Plata.
Edificio terminado en diciembre de 2025.
La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, luminosidad, vistas abiertas y terminaciones de primera categoría. **Características de la unidad:** * 2 ambientes * 60 m² aproximadamente * 3° C * Disposición al frente y contrafrente * Amplio living comedor * Cocina integrada eléctrica * Barra desayunadora * Generosos espacios de guardado * Balcón corrido con barra y vistas panorámicas * Toilette de recepción * Dormitorio en suite con vista abierta * Placard a medida * Baño completo con mampara de vidrio * Pisos de porcelanato en todo el departamento * Porcelanato en paredes de cocina y baño * Aberturas de aluminio de primera calidad con DVH * Losa radiante por agua * Preinstalación para aire acondicionado * Baños con revestimiento Bios * Visor con cámaras del edificio de última generación **Características del edificio:** * 3 unidades por piso * Quincho en último piso * Capacidad para 20 personas * Totalmente equipado * Parrilla * Terrazas al frente y contrafrente **Expensas:** $130.000 **VALOR DE VENTA:** U$S 123.900 retasado **COCHERA:** U$S 18.000 **VALOR DE ALQUILER:** U$S 950 mensuales Excelente propuesta tanto para vivienda permanente como para inversión, con una unidad moderna, luminosa y de excelente calidad constructiva, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata.
Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.050: primer mes USD 950, deposito USD 950 y comision inmobiliaria USD 1.150.
Costo de entradaUSD 3.050
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garay al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
La Diva4 min · 273 m
Supermercado chino6 min · 404 m
Maxikiosco8 min · 528 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos9 min · 566 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 761 m
Plaza Mitre13 min · 851 m
Salud
· 32 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 538 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado9 min · 552 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Jose
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 33,9% mas que en julio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Jose
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Jose
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Jose
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Jose
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 845.833/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay al 3400, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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