Departamento en alquiler en Parque Luro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb - Marmol 600

José Mármol 649 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, 2 ambientes, 48 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.035.000, 21,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 amb en Parque Luro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en el barrio de Parque Luro. La propiedad cuenta con 48 m2 de superficie construida y 45 m2 de superficie total, distribuidos en una planta al frente con orientacion noreste. Amplio living comedor con balcón saliente y vista lateral al mar, cocina americana con lavadero incorporado, dormitorios con placard y baño completo con ducha, Excelente iluminación y vista a la costa, calefacción por tiro balanceado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Luro es ARS 900.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias