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Departamento en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Departamento en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes

Alquilo Departamento 2 Ambientes Mar del Plata Al Frente con Balcon y Cochera Zona Guemes

Sarmiento 3100 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 49 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 875/mes
Mediana expensas
ARS 255.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN ZONA GUEMES Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón corrido y cochera, ubicado en la zona de Güemes. Cuenta con living comedor a la calle con salida al balcón, cocina integrada con espacio para lavarropas y heladera, dormitorio cómodo con vestidor y baño completo con ducha. Calefacción por losa radiante. El edificio ofrece amenities: piscina climatizada, disponible de noviembre a marzo, y quincho totalmente equipado. Importante: no posee cortinas ni luces empotradas. Valor: U$S 800 mensuales. Expensas: $200.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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