alquiler
$700.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Guemes · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
2 Amb en Zona Güemes Reciclado
Sarmiento 2200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guemes, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 760.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Guemes
Descripcion
Erne propiedades ofrece Alquiler 24 meses departamento 2 ambientes esta unidad cuenta con las siguientes características: *Reciclado *Zona GÜEMES *Esta unidad es interna *Posee living comedor con barra desayunadora *Conexión para lavarropas *Amoblado *Dormitorio con placard empotrado *Ajuste trimestral por IPC Asesor Santino Driussi
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 36 m
La estancia2 min · 157 m
Food market4 min · 247 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 433 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 435 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 343 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 371 m
Plaza Colon7 min · 458 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 249 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 436 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 700.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 700.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento 2200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guemes 
alquiler
USD 1.400
Departamento · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
alquiler
$530.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 25 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
alquiler
$550.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
alquiler
$440.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 23 m2 · publicada hoy