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Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 440.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

1 Ambiente - Alquiler 24 Meses

Olavarria al 2200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 23 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 505.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 501.000); las expensas pesan 14,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER 24 MESESDescripción: Departamento 1 ambiente con ventanal amplio Ubicado sobre calle Olavarría entre Av. Colón y Brown. Excelente ubicación próximo a zona Guemes y a la playa Cuenta con un amplio ambiente con buena luminosidad Posee una cocina separada con ventilación natural. Baño completo con ducha Placard empotrado Valor del alquiler: $440.000 + expensas + servicios. Actualización cada 3 meses según IPC. Requisitos: Presentar original y fotocopia del DNI. Presentar garantía propietaria. Presentar recibo de sueldo. Seguro de caución Inmobiliaria Groppo Reg 3943. Consultas al Ver datos Facundo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 63 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
ARS 440.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 700.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria al 2200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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