Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 55.000

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Salta y Luro - Zona Centro

salta · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², ARS 55.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,0% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
49
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

NO SE ALQUILA 24 MESES NO SE ALQUILA A GRUPO DE JOVENES Departamento céntrico para 4 personas con 1 habitación, cocina completa, wifi, calefacción y se aceptan mascotas Ubicado sobre la avenida Luro, en el corazón de Mar del Plata, este departamento ofrece una opción cómoda y funcional para quienes buscan cercanía al centro, buena conectividad y un ambiente práctico para estadías de corta o media duración. Está ubicado en el primer piso de un edificio con ascensor. Cuenta con una habitación con cama doble y un diván cama en el living con capacidad para dos personas (dos camas individuales). Puede alojar hasta 4 personas cómodamente. La cocina es completa, equipada con horno, heladera, microondas, vajilla y utensilios básicos. Dispone de un baño completo, calefacción por calefactores a gas,, wifi, TV por cable y ventilador. No tiene aire acondicionado ni lavarropas. El ambiente principal tiene un amplio ventanal con vista abierta sobre la avenida Luro. No posee balcón ni cochera. Se encuentra a solo 7 cuadras de la playa La Perla y a pasos de supermercados, transporte público, bancos, cafés y todo tipo de comercios. Es una zona 100% céntrica, ideal para moverse a pie. Una ventaja destacada de esta unidad es que se aceptan mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para quienes viajan con su compañero de cuatro patas. ¿Cómo llegar? La propiedad se encuentra en Salta 1575, entre Av. Luro y 25 de mayo. Desde la terminal de ómnibus se accede en taxi en aproximadamente 10 caminando. También hay varias líneas de colectivo sobre Av. Luro, con paradas a pocos metros del edificio. El acceso vehicular es directo desde Av. Luro, Av. Independencia o Av. Libertad Estacionamiento Este departamento no cuenta con cochera propia. En la zona hay varias cocheras privadas disponibles para alquiler por día o semana. También es posible estacionar en la calle, aunque la circulación es alta por tratarse de una avenida principal. Mascotas Se aceptan mascotas. Es responsabilidad del huésped mantener la limpieza y el orden durante toda la estancia. ¿Qué hay cerca? Playa: A 7 cuadras de Playa La Perla. Gastronomía: Restaurantes, cafeterías y bares sobre Av. Luro y alrededores. Comercios: Supermercados, farmacias, kioscos y tiendas a pocos metros. Transporte: Paradas de colectivo sobre Av. Luro y taxis disponibles. Puntos de interés: Plaza San Martín, peatonal San Martín, Catedral, Casino y Playas de la Perla. Servicios incluidos en el departamento Wifi TV por cable Calefacción por radiadores Ventilador Cocina equipada (horno, heladera, microondas, vajilla y utensilios básicos) Ropa de cama: sábanas, mantas, cubrecamas y almohadas Toallas para cada huésped Servicios del edificio Ascensor Ingreso tradicional con acceso sencillo Reservas Reservá desde nuestra web eligiendo fechas y cantidad de huéspedes. Si la propiedad está disponible, podrás avanzar con la carga de datos y optar por: Pago parcial del 50% Pago total anticipado Aceptamos tarjetas a través de una plataforma segura. No se recibe efectivo. Luego del pago, recibirás confirmación por correo y WhatsApp, junto con instrucciones de llegada. El ingreso se realiza con asistencia remota. Check-out y condiciones La salida es de 8:00 hs. hasta las 11:00 hs. Se puede solicitar late check-out hasta las 18:00 hs, con costo adicional y sujeto a disponibilidad. La llave debe entregarse según indicaciones enviadas. La tarjeta utilizada en la reserva actúa como garantía ante gastos por: Check-out fuera de horario sin aviso Daños o roturas Limpieza extraordinaria Pérdida de llaves No se alquila a grupos de jóvenes. Reservas sujetas a verificación de datos al momento del ingreso. En Boyar gestionamos cada estadía con seriedad y procesos claros. Para que te alojes con tranquilidad, sin sorpresas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 176.550
Primer mes
$ 55.000
Deposito1mes
$ 55.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 66.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 55.000
En 3 meses
~$ 57.783
En 12 meses
~$ 67.007

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 19.231/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.833/m²-90.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.833/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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