Departamento 1 ambiente en venta en Las Heras al 2300, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Las Heras al 2300, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 53.900, un 14% mas que lo normal entre los 485 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Las Heras al 2300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 2.1431.9622.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.143
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta ambiente al frente con ventanal. -Ubicado sobre la calle Las Heras a dos cuadras de Avenida Colon, del Paseo Aldrey, a cuatro cuadras de Plaza Colon y de la calle comercial Guemes. -Ambiente de comodas dimensiones equipado con cama matrimonial, placard empotrado, comoda, mesa y sillas. -Cocina integrada con anafe, horno empotrado y heladera. -Baño completo con ducha y pediluvio. Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Completamente reciclado a nuevo. -Listo para ingresar a vivir! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para renta, con el valor agregado de su reciclado integral y su equipamiento a estrenar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483.252 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.252/mes

Necesitas ingresos por $ 1.933.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La estancia1 min · 36 m
Brunch & bakery3 min · 167 m
Le sablee3 min · 178 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 414 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 432 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 521 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 551 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 2300, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 53.900
Departamento en venta
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