venta
USD 113.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Tucuman 2751, Terminal Vieja
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Tucuman 2751, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 349 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 2751.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.297lo normal · 2.2061.8422.472
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 81.618
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.926
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ambiente tipo loft al contrafrente ubicado en Tucuman entre Garay y Rawson.
Zona Paseo Aldrey.
Gran ambiente al contrafrente luminoso y soleado con orientación oeste.
Cocina central con isla y amplio espacio de guardado, living con de sofa y mueble de tv, espacio para dormitorio divisible con placard y baño completo.
Totalmente amoblado y equipado.
El edificio cuenta con quincho y espacio de co-working.
Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tucuman 2751
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Cliente danilo3 min · 205 m
Cooperativa Obrera3 min · 217 m
Dia3 min · 217 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 351 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 380 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 617 m
Plaza Colon11 min · 679 m
Plaza del Milenio13 min · 852 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 159 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2751, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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