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Departamento 1 ambiente en venta en Alsina al 2500, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina al 2500, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 21% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 2500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.640lo normal · 2.0721.9302.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.810
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en venta monoambiente de 25 metros cuadrados totales. El mismo es ideal para alquiler de estudiantes y por temporada. Por ser una zona segura y de gran movimiento es una excelente inversion, encontrandose a tan solo 2 cuadras del Paseo Aldrey. La unidad cuenta con todos los servicios habilitados, incluyendo conexión a internet ya instalada, y dispone de calefacción a gas con tiraje lateral. Es importante destacar que la obra de gas está hecha a nuevo de forma integral, tanto en las instalaciones del edificio como dentro del departamento. El consorcio cuenta con encargado y actualmente el edificio se encuentra en etapa de puesta en valor, remodelando el frente y los ascensores, restando únicamente 4 cuotas para finalizar los pagos de dicha obra. Las expensas ordinarias actuales rondan los 90.000 pesos. Para conocer el valor, realizar consultas o coordinar visitas, pueden comunicarse al Ver datos Aylen. Suyai Anglada Propiedades, Reg. 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Le sablee1 min · 81 m
Brunch & bakery1 min · 84 m
Carnicos · Sarmiento1 min · 91 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 533 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 589 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 614 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 104 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 239 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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