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Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 31.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 50,7 M
Cuota UVA desde $ 287.746/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente

Sarmiento al 2300 Piso 3 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 31.900, un 28% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 2300 Piso 3.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 2.1072.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 44.256
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente. Ubicado en Sarmiento 2300, entre Falucho y Brown. Cocina integrada. Placard. Baño completo. Edificio eléctrico. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.149 en total: USD 31.900 del aviso mas USD 2.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.746 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.746/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
La estancia2 min · 133 m
Brunch & bakery2 min · 136 m
Toledo2 min · 143 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 413 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 454 m
Plaza Colon8 min · 519 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 139 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 358 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 2300 Piso 3, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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