venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 2493, Terminal Vieja
USD 57.900
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Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2493, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 57.900, un 7% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 2493.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.930lo normal · 2.0682.328
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 62.036
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 598 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.866
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente Amplio, al Frente con Balcón.
Zona Shopping Aldrey!! Cuenta con: Balcón saliente, a la calle Living comedor Cocina separada con ventilación natural Espacio de dormitorio Placard Baño completo con ducha y bañera Calefacción eléctrica Obra de gas realizada en edificio y departamento Totalmente equipado Se vende amoblado y decorado Excelente edificio Octavo piso Estado original impecable 30 m² totales Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata.
Escribanía designada Consultenos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.982
- Precio del aviso
- USD 57.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.401
- Sellos y tasas~1%
- USD 579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 522.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 2493
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 6 m
Le sablee1 min · 25 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 103 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 525 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 573 m
Plaza Colon9 min · 593 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 20 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 286 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 248 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2493, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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