venta
USD 113.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento al 2400, Terminal Vieja
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento al 2400, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 59.900, un 6% menos que lo normal entre los 391 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Sarmiento al 2400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.997lo normal · 2.1182.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 63.536
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.091
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA.
VALOR U$S 59.900 El departamento cuenta con: Living comedor Cocina separada Ventilación natural Espacio de dormitorio Placard Baño completo con ducha y bañera Calefacción eléctrica Obra de gas realizada en edificio y departamento Totalmente equipado Se vende amoblado y decorado ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Brunch & bakery1 min · 18 m
Le sablee1 min · 33 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 110 m
Educacion
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ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 526 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 573 m
Plaza Colon9 min · 581 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 14 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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