Departamento 1 ambiente en venta en Falucho al 1600, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Falucho al 1600, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 77.500, un 52% mas que lo normal entre los 436 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Falucho al 1600.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100lo normal · 2.0421.8282.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.057
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en Pozo de 1 y 2 amb. Edificio Mareas INN • Formato Airbnb Ficha Técnica: Puerta de ingreso de primera calidad y con cerradura digital. Portero eléctrico visor color con cámara. Cámaras monitoreadas en acceso y circulaciones. Todas las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y Ruptura de Puente Térmico. Debido a su cámara hermética brinda ahorro en climatización y una máxima eficiencia para combatir los diferenciales térmicos y acústicos. Laundry equipado de uso común. Pisos de porcelanato en todos los departamentos. Baños con columna de ducha, vanitory y accesorios. Griferías FV, revestimientos de porcelanato de piso a techo y espejo. Cocinas completamente equipadas con muebles altos y bajos. Anafes y hornos eléctricos de primera calidad. Bacha de acero inoxidable y griferías monocomando FV. Ascensor de ultima generación. Preinstalación de Aire Acondicionado UNIDADES DISPONIBLES: 1ro E • Interno 2 amb 38m2 U$S 83.600 3ro A • Frente 1 amb 27m2 U$S 81.000 3ro B • Frente 1 amb 26m2 U$S 78.000 4to A • Frente 2 amb 25 m2 U$S 77.500 4to B • Frente 2 amb 44m2 U$S 136.400 4to C • Frente 2 amb 56 m2 U$S 140.000 LOCAL 60m2 U$S 108.000 ANTICIPO DEL 50% SALDO: 15 CUOTAS EN DÓLARES ENTREGA: MARZO 2027 (+ 3 MESES DE GRACIA) ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 695.987 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La estancia1 min · 91 m
Brunch & bakery2 min · 124 m
Le sablee2 min · 142 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 458 m
Plaza Colon8 min · 491 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 496 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 367 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 1600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 77.500
Departamento en venta
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