Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Venta departamento 1 amb. y 1/2 zona plaza colon

Moreno 2100, Plaza Colon · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 23% menos que lo normal entre los 577 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2100, Plaza Colon.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 2.3561.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.476
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SUAREZYASO-32] Ubicado en edificio de sólida construcción, este departamento se destaca por su distribución práctica y excelente luminosidad natural. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente principal con pisos de parquet en muy buen estado, que aportan calidez y carácter al espacio. Cuenta con placard empotrado de buenas dimensiones. La cocina se integra de manera funcional, con ventilación natural y buena entrada de luz. Dispone de baño completo con ducha, revestido en cerámicos, con ventilación y espacio cómodo. Además, cuenta con: Ventana con persiana Buena ventilación cruzada Espacios bien aprovechados Ideal para renta o vivienda permanente Una propiedad con gran potencial, lista para actualizar y personalizar a gusto. Servicios: Gas Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Comunitario moreno4 min · 252 m
Toledo4 min · 264 m
Gauchito Gil4 min · 281 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 585 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 84 m
Plaza Colon2 min · 129 m
Plaza de las Provincias3 min · 169 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 512 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 577 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2100, Plaza Colon, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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