Departamento 1 ambiente en venta en Rawson al 1700, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson al 1700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 10% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1700.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.1791.9222.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 152.542
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.029
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos 2 y 3 Amb en Pozo. Edificio Honolulu 3. Valor desde U$S 168.000 Departamento 2 amb 70 m2 Living comedor Cocina integrada al Living Balcon con Parrilla Dormitorio en Suite con vestidor Toilette de recepción. Departamento 3 amb 106 m2 Cocina con lavadero Living comedor con salida al balcon terraza con parilla Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio en suite con vestidor. Valores: 1 A 2 AMB 70m2 U$S 168,000 1 B 3 AMB 106m2 U$S 254,400 2 B 3 AMB 106m2 U$S 254,400 3 A 2 AMB 70m2 U$S 172,200 3 B 3 AMB 106 U$S 260,760 4 A 2 AMB 70 U$S 172,200 6 B 3 AMB 106 U$S 273,480 7 A 2 AMB 70 U$S 180,600 8 B 3 AMB 106 U$S 279,840 Bauleras U$ 6,000 Cocheras cubiertas U$ 25,000 Cocheras descubiertas U$ 20,000 ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 363 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 158 m
Plaza de las Provincias4 min · 237 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 632 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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